3310 Rue NORMANDIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 127,1 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 211 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743318271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
37067743318271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 96 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 449 352 $ Poids 98 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 486 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 479 268 $ Poids 86 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 459 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 602 435 $ Poids 84 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 476 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 645 $ Poids 82 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 173 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 323 $ Poids 76 % |
| 6 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 413 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +11 097 $ | 410 179 $ Poids 76 % |
| 7 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 645 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 429 $ Poids 62 % |
| 8 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 54 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 187 $ Poids 61 % |
| 9 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 501 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 453 564 $ Poids 59 % |
| 10 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 206 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 569 892 $ Poids 58 % |
| 11 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 984 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 535 771 $ Poids 58 % |
| 12 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 802 246 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.