3380 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 118,7 m² · constr. 2014 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 284 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743318419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
37067743318419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 447 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 538 $ Poids 91 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 430 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 492 927 $ Poids 90 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 394 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 683 $ Poids 86 % |
| 4 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 179 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 486 943 $ Poids 85 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 201 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 410 183 $ Poids 84 % |
| 6 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 347 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 571 091 $ Poids 76 % |
| 7 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 124 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 604 399 $ Poids 74 % |
| 8 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 497 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 479 394 $ Poids 73 % |
| 9 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 411 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 424 185 $ Poids 65 % |
| 10 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 421 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 103 $ Poids 64 % |
| 11 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 747 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 939 $ Poids 63 % |
| 12 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 864 577 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.