3355 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 114,7 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 178 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743318483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
37067743318483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 449 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 458 155 $ Poids 90 % |
| 2 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 163 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 365 058 $ Poids 84 % |
| 3 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 477 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 449 725 $ Poids 84 % |
| 4 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 403 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 478 898 $ Poids 82 % |
| 5 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 445 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 567 616 $ Poids 80 % |
| 6 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 180 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 534 624 $ Poids 80 % |
| 7 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 482 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 425 735 $ Poids 78 % |
| 8 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 123 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 420 777 $ Poids 75 % |
| 9 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 471 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 448 990 $ Poids 71 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 771 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 381 348 $ Poids 69 % |
| 11 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 392 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −650 $ | 74 836 $ Poids 67 % |
| 12 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 456 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 526 980 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.