3371 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 128,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 219 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743318659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
37067743318659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 185 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 425 034 $ Poids 97 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 444 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 455 517 $ Poids 86 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 404 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 574 318 $ Poids 84 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 423 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 465 106 $ Poids 81 % |
| 5 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 434 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 390 390 $ Poids 76 % |
| 6 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 186 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 370 321 $ Poids 73 % |
| 7 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 108 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 111 854 $ Poids 65 % |
| 8 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 664 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 401 921 $ Poids 63 % |
| 9 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-05-02 · 404 m · Vendu 231 892 $ (1 896 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 723 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −5 797 $ | 252 980 $ Poids 57 % |
| 10 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 760 985 $ Poids 57 % |
| 11 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 633 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 470 441 $ Poids 57 % |
| 12 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 475 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 433 301 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.