3345 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 108,9 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 182 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743318723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
37067743318723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 409 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 453 990 $ Poids 89 % |
| 2 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 185 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 506 958 $ Poids 84 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 426 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 432 738 $ Poids 83 % |
| 4 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 463 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 423 156 $ Poids 82 % |
| 5 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 458 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 403 800 $ Poids 82 % |
| 6 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 368 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −2 598 $ | 71 016 $ Poids 78 % |
| 7 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 143 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −15 367 $ | 346 326 $ Poids 78 % |
| 8 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 157 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 372 315 $ Poids 77 % |
| 9 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 358 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 247 615 $ Poids 75 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 793 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 360 039 $ Poids 74 % |
| 11 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 712 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 452 180 $ Poids 73 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 684 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 455 665 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.