3335 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 125 m² · constr. 1962 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 230 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743318963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
37067743318963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 133 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 418 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 403 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 457 594 $ Poids 87 % |
| 3 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 510 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 448 523 $ Poids 87 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 472 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 566 084 $ Poids 84 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 122 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 364 761 $ Poids 79 % |
| 6 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 473 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 385 013 $ Poids 72 % |
| 7 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 434 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 426 556 $ Poids 64 % |
| 8 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 195 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 535 993 $ Poids 62 % |
| 9 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 418 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 490 135 $ Poids 62 % |
| 10 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 602 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 396 349 $ Poids 60 % |
| 11 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-05-02 · 472 m · Vendu 231 892 $ (1 896 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 723 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −5 797 $ | 249 377 $ Poids 58 % |
| 12 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 748 604 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.