3421 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 119,6 m² · constr. 1975 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 203 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743319086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
37067743319086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 350 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 467 704 $ Poids 93 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 308 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 588 834 $ Poids 89 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 480 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 477 143 $ Poids 89 % |
| 4 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 262 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 438 472 $ Poids 85 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 281 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 379 057 $ Poids 82 % |
| 6 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 261 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge −26 152 $ | 499 409 $ Poids 76 % |
| 7 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 44 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 555 400 $ Poids 73 % |
| 8 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 551 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 192 $ Poids 70 % |
| 9 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 379 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +12 947 $ | 401 415 $ Poids 68 % |
| 10 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 926 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 781 710 $ Poids 67 % |
| 11 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 697 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 397 373 $ Poids 64 % |
| 12 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 994 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 521 119 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.