3422 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 116,4 m² · constr. 1976 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 233 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743319389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
37067743319389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 453 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 473 141 $ Poids 90 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 358 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 464 054 $ Poids 90 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 309 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 584 550 $ Poids 86 % |
| 4 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 244 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 494 603 $ Poids 83 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 283 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 376 082 $ Poids 82 % |
| 6 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 23 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 610 $ Poids 78 % |
| 7 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 285 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 435 134 $ Poids 77 % |
| 8 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 531 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 438 452 $ Poids 75 % |
| 9 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 327 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 463 693 $ Poids 71 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 723 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 393 591 $ Poids 68 % |
| 11 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 496 879 $ Poids 67 % |
| 12 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 938 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 775 184 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.