3391 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 91,5 m² · constr. 1976 · terrain 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 181 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743319502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
37067743319502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 209 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 359 523 $ Poids 92 % |
| 2 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 418 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 351 682 $ Poids 90 % |
| 3 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 282 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 239 397 $ Poids 89 % |
| 4 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 254 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 474 639 $ Poids 88 % |
| 5 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 588 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 432 600 $ Poids 85 % |
| 6 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 614 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 344 150 $ Poids 84 % |
| 7 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 546 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 473 589 $ Poids 84 % |
| 8 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 655 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 344 968 $ Poids 82 % |
| 9 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 629 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 446 153 $ Poids 82 % |
| 10 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 475 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 480 928 $ Poids 82 % |
| 11 | 5480, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-06 · 120 m · Vendu 470 000 $ (4 979 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 515 732 $ Poids 80 % |
| 12 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 388 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 409 455 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.