5900 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 106,7 m² · constr. 1970 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 195 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743320198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
37067743320198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 106 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 392 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 271 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 394 974 $ Poids 85 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 809 $ Poids 83 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 688 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 334 826 $ Poids 76 % |
| 5 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 298 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 481 590 $ Poids 71 % |
| 6 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 213 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 415 057 $ Poids 70 % |
| 7 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 281 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 885 $ Poids 70 % |
| 8 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 404 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 110 752 $ Poids 69 % |
| 9 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 824 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 68 721 $ Poids 69 % |
| 10 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 293 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 628 $ Poids 67 % |
| 11 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 421 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 395 800 $ Poids 67 % |
| 12 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 243 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge −5 417 $ | 204 047 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.