5915 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 99,1 m² · constr. 1972 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 166 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743320331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
37067743320331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 222 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 378 722 $ Poids 97 % |
| 2 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 150 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 382 908 $ Poids 96 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 420 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 369 982 $ Poids 89 % |
| 4 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 340 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 441 643 $ Poids 86 % |
| 5 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 339 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 352 148 $ Poids 85 % |
| 6 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 223 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 198 346 $ Poids 84 % |
| 7 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 290 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 468 750 $ Poids 83 % |
| 8 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 365 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 482 847 $ Poids 82 % |
| 9 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 217 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 404 019 $ Poids 82 % |
| 10 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 372 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 484 823 $ Poids 76 % |
| 11 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 664 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 326 289 $ Poids 75 % |
| 12 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 483 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 432 542 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.