5885 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 200 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743320797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
37067743320797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 87 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 406 577 $ Poids 87 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 221 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 400 534 $ Poids 81 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 358 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 393 118 $ Poids 80 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 627 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 346 841 $ Poids 76 % |
| 5 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 765 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 71 369 $ Poids 69 % |
| 6 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 826 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 460 806 $ Poids 68 % |
| 7 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 804 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 910 $ Poids 68 % |
| 8 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 431 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 410 642 $ Poids 66 % |
| 9 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 806 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 514 933 $ Poids 66 % |
| 10 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 349 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 498 232 $ Poids 65 % |
| 11 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 694 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 363 987 $ Poids 64 % |
| 12 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 465 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 114 603 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.