3020 Rue TOULOUSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 87 m² · constr. 1969 · terrain 1 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 179 600 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743321029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
37067743321029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 164 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 287 652 $ Poids 96 % |
| 2 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 187 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 407 572 $ Poids 94 % |
| 3 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 232 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 325 258 $ Poids 94 % |
| 4 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 193 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 447 965 $ Poids 90 % |
| 5 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 310 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 183 686 $ Poids 87 % |
| 6 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 610 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 447 338 $ Poids 83 % |
| 7 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 198 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 450 206 $ Poids 83 % |
| 8 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 470 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 400 905 $ Poids 79 % |
| 9 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 186 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 367 657 $ Poids 79 % |
| 10 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 742 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 326 053 $ Poids 78 % |
| 11 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 697 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 403 531 $ Poids 75 % |
| 12 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 362 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 352 846 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.