3015 Rue TOULOUSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 102,8 m² · constr. 1970 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 193 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743321072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
37067743321072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 93 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 385 935 $ Poids 96 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 312 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 386 634 $ Poids 91 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 372 970 $ Poids 88 % |
| 4 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 241 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 934 $ Poids 80 % |
| 5 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 310 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 472 790 $ Poids 78 % |
| 6 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 267 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 557 $ Poids 78 % |
| 7 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 219 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 407 494 $ Poids 77 % |
| 8 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 254 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 487 241 $ Poids 76 % |
| 9 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 710 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 328 803 $ Poids 76 % |
| 10 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 265 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −5 417 $ | 200 195 $ Poids 76 % |
| 11 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 391 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 108 762 $ Poids 74 % |
| 12 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 693 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 369 889 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.