2985 Rue TOULOUSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 104,4 m² · constr. 1969 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743321241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
37067743321241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 82 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 387 001 $ Poids 95 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 290 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 390 055 $ Poids 89 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 026 $ Poids 86 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 689 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 329 674 $ Poids 77 % |
| 5 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 249 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 447 507 $ Poids 76 % |
| 6 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 318 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 474 245 $ Poids 75 % |
| 7 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 229 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 408 747 $ Poids 74 % |
| 8 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 265 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 356 808 $ Poids 74 % |
| 9 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 270 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 488 851 $ Poids 72 % |
| 10 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 409 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 109 073 $ Poids 72 % |
| 11 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 268 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 200 873 $ Poids 72 % |
| 12 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 704 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 371 086 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.