3015 Rue FALAISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 113,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 200 200 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743321529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
37067743321529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 59 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 411 762 $ Poids 79 % |
| 2 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 570 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 985 $ Poids 73 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 813 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 165 $ Poids 72 % |
| 4 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 398 206 $ Poids 72 % |
| 5 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 707 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 428 892 $ Poids 71 % |
| 6 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 339 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 408 874 $ Poids 69 % |
| 7 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 687 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 351 265 $ Poids 69 % |
| 8 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 415 904 $ Poids 66 % |
| 9 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 505 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 105 $ Poids 65 % |
| 10 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 532 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 424 971 $ Poids 62 % |
| 11 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 687 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +325 $ | 75 326 $ Poids 61 % |
| 12 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 831 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 538 530 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.