5870 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 98,6 m² · constr. 1970 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 147 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743321743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
37067743321743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 30 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 378 412 $ Poids 97 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 274 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 377 652 $ Poids 96 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 347 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 365 605 $ Poids 91 % |
| 4 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 222 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 295 $ Poids 90 % |
| 5 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 219 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 941 $ Poids 88 % |
| 6 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 264 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 477 372 $ Poids 85 % |
| 7 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 318 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −5 417 $ | 196 047 $ Poids 83 % |
| 8 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 371 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 463 312 $ Poids 82 % |
| 9 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 283 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 399 350 $ Poids 81 % |
| 10 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 275 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 479 382 $ Poids 79 % |
| 11 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 679 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 362 022 $ Poids 79 % |
| 12 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 699 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 449 499 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.