2995 Rue FALAISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 106,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 184 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743321767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
37067743321767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 27 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 388 245 $ Poids 93 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 342 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 257 $ Poids 86 % |
| 3 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 309 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 393 691 $ Poids 86 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 657 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 330 699 $ Poids 78 % |
| 5 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 182 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 449 308 $ Poids 73 % |
| 6 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 747 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −2 382 $ | 59 588 $ Poids 71 % |
| 7 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 714 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 404 650 $ Poids 71 % |
| 8 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 639 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 372 470 $ Poids 71 % |
| 9 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 186 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 358 240 $ Poids 71 % |
| 10 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 698 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 71 088 $ Poids 71 % |
| 11 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 393 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 475 926 $ Poids 70 % |
| 12 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 819 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 67 814 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.