5835 Rue VERSAILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 173,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 290,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 134 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743322089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
37067743322089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 408 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 516 775 $ Poids 84 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 737 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 161 705 $ Poids 72 % |
| 3 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 787 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 551 850 $ Poids 65 % |
| 4 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 700 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 380 190 $ Poids 59 % |
| 5 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 559 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −3 502 $ | 133 102 $ Poids 57 % |
| 6 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 904 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 209 396 $ Poids 55 % |
| 7 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 324 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 535 374 $ Poids 55 % |
| 8 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 396 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 402 331 $ Poids 54 % |
| 9 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 297 $ Poids 53 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 175 497 $ Poids 53 % |
| 11 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −40 295 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 123 $ Poids 47 % |
| 12 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 991 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 558 006 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.