3035 Rue FALAISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 118,2 m² · constr. 1968 · terrain 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 202 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743322172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
37067743322172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 493 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 420 091 $ Poids 76 % |
| 2 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 541 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 365 056 $ Poids 75 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 798 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 458 100 $ Poids 75 % |
| 4 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 106 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 409 917 $ Poids 68 % |
| 5 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 699 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 426 127 $ Poids 66 % |
| 6 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 299 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 180 989 $ Poids 62 % |
| 7 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 499 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 527 356 $ Poids 62 % |
| 8 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 276 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 413 215 $ Poids 61 % |
| 9 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 474 $ Poids 61 % |
| 10 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 449 447 $ Poids 59 % |
| 11 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 730 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 349 387 $ Poids 59 % |
| 12 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 654 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 409 857 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.