3025 Rue FALAISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 101 m² · constr. 1968 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 183 800 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743322331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
37067743322331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 85 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 379 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 365 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 382 785 $ Poids 92 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 314 $ Poids 89 % |
| 4 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 152 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 437 603 $ Poids 86 % |
| 5 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 192 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 348 993 $ Poids 83 % |
| 6 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 175 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 478 711 $ Poids 82 % |
| 7 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 605 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 362 917 $ Poids 80 % |
| 8 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 384 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 464 418 $ Poids 79 % |
| 9 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 291 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 400 304 $ Poids 78 % |
| 10 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 348 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −7 222 $ | 196 611 $ Poids 78 % |
| 11 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 671 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 450 694 $ Poids 76 % |
| 12 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 755 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −2 382 $ | 58 040 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.