3030 Rue FALAISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 102,9 m² · constr. 1969 · terrain 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 179 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743322506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
37067743322506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 119 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 384 314 $ Poids 96 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 395 $ Poids 89 % |
| 3 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 403 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 386 848 $ Poids 88 % |
| 4 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 95 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 444 064 $ Poids 82 % |
| 5 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 549 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 368 276 $ Poids 80 % |
| 6 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 151 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 354 088 $ Poids 79 % |
| 7 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 132 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 485 326 $ Poids 78 % |
| 8 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 708 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −2 084 $ | 58 915 $ Poids 77 % |
| 9 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 623 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 70 380 $ Poids 76 % |
| 10 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 621 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 457 413 $ Poids 76 % |
| 11 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 715 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 327 357 $ Poids 76 % |
| 12 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 436 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 470 860 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.