3020 Rue FALAISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 96,2 m² · constr. 1974 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 174 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743322675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
37067743322675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 106 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 439 187 $ Poids 95 % |
| 2 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 99 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 381 314 $ Poids 94 % |
| 3 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 144 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 350 190 $ Poids 94 % |
| 4 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 382 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 372 520 $ Poids 93 % |
| 5 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 154 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 480 333 $ Poids 91 % |
| 6 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 368 397 $ Poids 89 % |
| 7 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 398 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −1 806 $ | 197 287 $ Poids 85 % |
| 8 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 563 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 727 $ Poids 85 % |
| 9 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 170 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 482 338 $ Poids 84 % |
| 10 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 620 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 452 775 $ Poids 83 % |
| 11 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 434 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 466 516 $ Poids 81 % |
| 12 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 341 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 402 095 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.