3075 Rue ESTEREL · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 117,6 m² · constr. 1972 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 231 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743323521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
37067743323521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 703 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 466 214 $ Poids 80 % |
| 2 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 448 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 371 008 $ Poids 78 % |
| 3 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 413 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 428 138 $ Poids 77 % |
| 4 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 607 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 432 822 $ Poids 71 % |
| 5 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 168 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 416 042 $ Poids 68 % |
| 6 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 411 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 536 006 $ Poids 65 % |
| 7 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 183 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 420 098 $ Poids 63 % |
| 8 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 978 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 457 303 $ Poids 63 % |
| 9 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 402 422 $ Poids 62 % |
| 10 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 352 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 183 794 $ Poids 61 % |
| 11 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 711 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 543 597 $ Poids 61 % |
| 12 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 961 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 576 550 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.