3080 Rue ESTEREL · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 123,1 m² · constr. 1971 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 185 200 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743323598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
37067743323598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 355 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 435 511 $ Poids 89 % |
| 2 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 644 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 474 762 $ Poids 80 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 385 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 377 348 $ Poids 77 % |
| 4 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 924 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 465 186 $ Poids 67 % |
| 5 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 905 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 585 817 $ Poids 65 % |
| 6 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 554 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 440 644 $ Poids 64 % |
| 7 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 431 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 411 563 $ Poids 62 % |
| 8 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 406 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 186 618 $ Poids 61 % |
| 9 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 760 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 398 970 $ Poids 60 % |
| 10 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 363 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 545 882 $ Poids 59 % |
| 11 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 716 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 424 358 $ Poids 56 % |
| 12 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 470 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 532 491 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.