3190 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 107 m² · constr. 1972 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 188 000 $ +100.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743324818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
37067743324818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 332 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 397 057 $ Poids 87 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 383 835 $ Poids 81 % |
| 3 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 465 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 414 008 $ Poids 81 % |
| 4 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 422 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −325 $ | 72 677 $ Poids 80 % |
| 5 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 327 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 381 356 $ Poids 79 % |
| 6 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 584 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −1 191 $ | 61 052 $ Poids 77 % |
| 7 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 552 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 519 681 $ Poids 75 % |
| 8 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 603 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 395 615 $ Poids 75 % |
| 9 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 544 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 445 257 $ Poids 74 % |
| 10 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 777 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −33 285 $ | 463 989 $ Poids 74 % |
| 11 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 481 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 473 794 $ Poids 73 % |
| 12 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 278 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 355 499 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.