3290 Rue DE BIENVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 139,2 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743325087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
37067743325087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 159 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 447 826 $ Poids 91 % |
| 2 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 293 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −5 837 $ | 117 132 $ Poids 84 % |
| 3 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 480 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 421 171 $ Poids 73 % |
| 4 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 595 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −7 398 $ | 408 806 $ Poids 67 % |
| 5 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 707 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 476 947 $ Poids 64 % |
| 6 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 238 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −36 733 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 449 600 $ Poids 63 % |
| 7 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 732 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 479 139 $ Poids 60 % |
| 8 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 824 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 425 232 $ Poids 60 % |
| 9 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 525 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 490 318 $ Poids 60 % |
| 10 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 770 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 492 536 $ Poids 60 % |
| 11 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 710 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 602 153 $ Poids 59 % |
| 12 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 486 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 355 584 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.