3210 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 103,9 m² · constr. 1975 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 175 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743325441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
37067743325441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 362 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 396 905 $ Poids 90 % |
| 2 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 308 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 380 949 $ Poids 86 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 383 649 $ Poids 84 % |
| 4 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 425 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +650 $ | 72 652 $ Poids 83 % |
| 5 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 610 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −298 $ | 61 004 $ Poids 80 % |
| 6 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 165 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 458 959 $ Poids 78 % |
| 7 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 506 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 473 183 $ Poids 78 % |
| 8 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 638 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 388 986 $ Poids 78 % |
| 9 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 476 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 325 $ Poids 78 % |
| 10 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 248 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 365 801 $ Poids 75 % |
| 11 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 741 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −26 152 $ | 464 162 $ Poids 75 % |
| 12 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 145 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 500 576 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.