3255 Rue DE BIENVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 125 m² · constr. 1976 · terrain 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 193 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743325464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
37067743325464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 197 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 450 218 $ Poids 95 % |
| 2 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 518 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 490 144 $ Poids 83 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 222 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 388 666 $ Poids 78 % |
| 4 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 770 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 479 883 $ Poids 75 % |
| 5 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 746 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 603 184 $ Poids 73 % |
| 6 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 638 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 410 906 $ Poids 67 % |
| 7 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 441 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 424 349 $ Poids 65 % |
| 8 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 457 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 453 716 $ Poids 64 % |
| 9 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 305 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 562 658 $ Poids 57 % |
| 10 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 484 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 013 $ Poids 57 % |
| 11 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 366 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 549 047 $ Poids 57 % |
| 12 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 568 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 191 870 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.