3200 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 107,4 m² · constr. 1982 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 164 600 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743325620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
37067743325620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 347 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 415 774 $ Poids 86 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 469 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 434 118 $ Poids 81 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 402 036 $ Poids 80 % |
| 4 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 423 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 76 054 $ Poids 79 % |
| 5 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 316 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 400 105 $ Poids 78 % |
| 6 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 534 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 544 883 $ Poids 75 % |
| 7 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 596 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +1 786 $ | 64 151 $ Poids 75 % |
| 8 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 543 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 469 298 $ Poids 75 % |
| 9 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 758 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 488 662 $ Poids 75 % |
| 10 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 265 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 373 159 $ Poids 73 % |
| 11 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 620 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 411 066 $ Poids 73 % |
| 12 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.