5330 Rue PICARDIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 95,3 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 156 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743326279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
37067743326279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 150 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 361 241 $ Poids 97 % |
| 2 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 349 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 435 021 $ Poids 92 % |
| 3 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 499 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 416 $ Poids 89 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 416 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 346 908 $ Poids 89 % |
| 5 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 319 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 476 068 $ Poids 89 % |
| 6 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 488 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 240 490 $ Poids 87 % |
| 7 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 608 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −893 $ | 57 799 $ Poids 83 % |
| 8 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 353 731 $ Poids 83 % |
| 9 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 336 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 228 $ Poids 83 % |
| 10 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 321 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 478 103 $ Poids 82 % |
| 11 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 569 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 346 212 $ Poids 82 % |
| 12 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 546 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 377 902 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.