3260 Rue DE BIENVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 105,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 192 900 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743326602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
37067743326602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 475 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 392 212 $ Poids 85 % |
| 2 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 194 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 376 372 $ Poids 85 % |
| 3 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 340 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −650 $ | 71 804 $ Poids 84 % |
| 4 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 405 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 409 050 $ Poids 82 % |
| 5 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 635 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 457 795 $ Poids 81 % |
| 6 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 577 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −1 489 $ | 60 238 $ Poids 80 % |
| 7 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 379 104 $ Poids 80 % |
| 8 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 656 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 428 515 $ Poids 79 % |
| 9 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 411 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 513 415 $ Poids 79 % |
| 10 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 469 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 467 547 $ Poids 77 % |
| 11 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 556 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 250 290 $ Poids 76 % |
| 12 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 276 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 453 772 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.