3390 Rue LYON · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 96,5 m² · constr. 1963 · terrain 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 176 300 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743327169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
37067743327169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 107 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 345 489 $ Poids 97 % |
| 2 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 388 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 230 198 $ Poids 90 % |
| 3 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 523 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 428 898 $ Poids 87 % |
| 4 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 450 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 416 775 $ Poids 87 % |
| 5 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 491 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 746 $ Poids 85 % |
| 6 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 321 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −3 248 $ | 66 367 $ Poids 85 % |
| 7 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 338 537 $ Poids 84 % |
| 8 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 419 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 457 388 $ Poids 84 % |
| 9 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 513 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 332 584 $ Poids 84 % |
| 10 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 628 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 55 186 $ Poids 83 % |
| 11 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 551 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 331 474 $ Poids 81 % |
| 12 | 5350, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-02 · 207 m · Vendu 360 000 $ (3 754 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 376 485 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.