3380 Rue LYON · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 91,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 170 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743327397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
37067743327397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 95 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 334 323 $ Poids 93 % |
| 2 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 430 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 403 200 $ Poids 92 % |
| 3 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 123 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 443 629 $ Poids 90 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 490 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 321 868 $ Poids 89 % |
| 5 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 403 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 443 489 $ Poids 89 % |
| 6 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 327 182 $ Poids 89 % |
| 7 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 538 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 320 350 $ Poids 87 % |
| 8 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 502 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 414 863 $ Poids 87 % |
| 9 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 404 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 222 947 $ Poids 85 % |
| 10 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 405 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 445 733 $ Poids 82 % |
| 11 | 5480, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-06 · 233 m · Vendu 470 000 $ (4 979 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 482 832 $ Poids 78 % |
| 12 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 434 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 400 487 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.