3370 Rue LYON · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 90,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 070,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 212 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743327405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
37067743327405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 125 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 501 979 $ Poids 93 % |
| 2 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 398 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 787 $ Poids 92 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 109 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 301 $ Poids 91 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 460 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 529 $ Poids 90 % |
| 5 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 371 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 549 $ Poids 89 % |
| 6 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 492 $ Poids 87 % |
| 7 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 545 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 812 $ Poids 87 % |
| 8 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 496 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 480 844 $ Poids 85 % |
| 9 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 373 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 504 457 $ Poids 83 % |
| 10 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 436 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 021 $ Poids 81 % |
| 11 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 430 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 476 $ Poids 81 % |
| 12 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 686 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 858 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.