3285 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 116,7 m² · constr. 1974 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 172 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743327956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
37067743327956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 339 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 084 $ Poids 94 % |
| 2 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 0 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 106 $ Poids 85 % |
| 3 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 335 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 435 104 $ Poids 80 % |
| 4 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 630 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 460 126 $ Poids 80 % |
| 5 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 161 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 431 110 $ Poids 80 % |
| 6 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 589 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 579 900 $ Poids 77 % |
| 7 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 305 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 546 426 $ Poids 75 % |
| 8 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 523 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 490 521 $ Poids 75 % |
| 9 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 293 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 981 $ Poids 68 % |
| 10 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 252 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +325 $ | 76 455 $ Poids 66 % |
| 11 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 520 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 459 946 $ Poids 65 % |
| 12 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 422 422 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.