3360 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 170,4 m² · constr. 1967 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 263 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743328108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
37067743328108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 350 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 508 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 651 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 159 169 $ Poids 72 % |
| 3 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 705 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 478 138 $ Poids 71 % |
| 4 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 141 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −4 086 $ | 131 214 $ Poids 69 % |
| 5 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 680 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 543 894 $ Poids 67 % |
| 6 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 172 922 $ Poids 58 % |
| 7 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 450 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 628 259 $ Poids 55 % |
| 8 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 701 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −47 690 $ | 511 578 $ Poids 53 % |
| 9 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 287 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 528 477 $ Poids 52 % |
| 10 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 715 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 396 779 $ Poids 49 % |
| 11 | 3600, rue de Musset, Trois-Rivières 2025-01-16 · 573 m · Vendu 512 000 $ (2 948 $/m²) 173,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 556 703 $ Poids 45 % |
| 12 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 607 321 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.