3340 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 113,7 m² · constr. 1972 · terrain 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 212 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743328607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
37067743328607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 331 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 458 503 $ Poids 93 % |
| 2 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 119 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 365 302 $ Poids 84 % |
| 3 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 407 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −33 285 $ | 479 031 $ Poids 83 % |
| 4 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 377 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 425 900 $ Poids 82 % |
| 5 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 196 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 534 798 $ Poids 80 % |
| 6 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 529 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 450 124 $ Poids 80 % |
| 7 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 482 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 568 099 $ Poids 77 % |
| 8 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 408 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 449 012 $ Poids 75 % |
| 9 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 286 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −325 $ | 74 838 $ Poids 71 % |
| 10 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 202 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 421 298 $ Poids 71 % |
| 11 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 390 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 527 230 $ Poids 68 % |
| 12 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 94 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 393 905 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.