3330 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 171 100 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743328795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
37067743328795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 68 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 467 $ Poids 93 % |
| 2 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 423 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 426 620 $ Poids 91 % |
| 3 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 324 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 249 077 $ Poids 89 % |
| 4 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 262 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +325 $ | 71 521 $ Poids 89 % |
| 5 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 432 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 456 172 $ Poids 86 % |
| 6 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 586 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −595 $ | 59 948 $ Poids 84 % |
| 7 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 485 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 465 048 $ Poids 83 % |
| 8 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 222 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 511 906 $ Poids 79 % |
| 9 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 705 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 390 627 $ Poids 78 % |
| 10 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 367 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 367 199 $ Poids 78 % |
| 11 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 354 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 407 948 $ Poids 77 % |
| 12 | 5350, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-02 · 122 m · Vendu 360 000 $ (3 754 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 405 482 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.