3382 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 121 m² · constr. 1963 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 211 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743329043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
37067743329043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 380 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 452 010 $ Poids 92 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 451 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 443 401 $ Poids 90 % |
| 3 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 231 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 413 627 $ Poids 89 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 403 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 560 067 $ Poids 87 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 194 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −18 782 $ | 360 615 $ Poids 82 % |
| 6 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 330 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 481 155 $ Poids 72 % |
| 7 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 445 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 421 397 $ Poids 71 % |
| 8 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 116 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 529 398 $ Poids 70 % |
| 9 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 475 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 381 202 $ Poids 67 % |
| 10 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 739 471 $ Poids 61 % |
| 11 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 360 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 113 $ Poids 60 % |
| 12 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-05-02 · 403 m · Vendu 231 892 $ (1 896 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 723 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −4 638 $ | 246 744 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.