3372 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 191 600 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743329161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
37067743329161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 353 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 473 683 $ Poids 90 % |
| 2 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 372 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 256 $ Poids 85 % |
| 3 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 138 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 529 504 $ Poids 85 % |
| 4 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 379 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 443 610 $ Poids 84 % |
| 5 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 430 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 421 793 $ Poids 83 % |
| 6 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 338 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +325 $ | 74 036 $ Poids 79 % |
| 7 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 170 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 133 $ Poids 78 % |
| 8 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 152 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 076 $ Poids 77 % |
| 9 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 274 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 258 554 $ Poids 76 % |
| 10 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 652 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 476 574 $ Poids 74 % |
| 11 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 814 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 217 $ Poids 73 % |
| 12 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 471 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 446 322 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.