2905 Rue FALAISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 85,5 m² · constr. 1977 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743330308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
37067743330308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 254 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 296 430 $ Poids 94 % |
| 2 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 241 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 335 739 $ Poids 90 % |
| 3 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 273 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 420 930 $ Poids 89 % |
| 4 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 577 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 333 699 $ Poids 85 % |
| 5 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 330 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 461 641 $ Poids 84 % |
| 6 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 339 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +903 $ | 189 427 $ Poids 84 % |
| 7 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 203 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 377 783 $ Poids 81 % |
| 8 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 694 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 461 126 $ Poids 80 % |
| 9 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 343 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 463 809 $ Poids 77 % |
| 10 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 708 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 415 171 $ Poids 76 % |
| 11 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 733 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 162 159 $ Poids 75 % |
| 12 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 580 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 308 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.