5950 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 164,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 243 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743330471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
37067743330471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 716 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 522 397 $ Poids 77 % |
| 2 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 439 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 384 283 $ Poids 69 % |
| 3 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 381 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 405 386 $ Poids 64 % |
| 4 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 865 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +1 168 $ | 134 018 $ Poids 57 % |
| 5 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 625 $ Poids 55 % |
| 6 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 935 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 203 494 $ Poids 55 % |
| 7 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 542 064 $ Poids 49 % |
| 8 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −10 037 $ | 164 330 $ Poids 48 % |
| 9 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 867 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 522 $ Poids 48 % |
| 10 | 6155, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-02-27 · 536 m · Vendu 325 000 $ (2 137 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 709 $ Poids 46 % |
| 11 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 489 600 $ Poids 45 % |
| 12 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 573 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 481 827 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.