2900 Rue FALAISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 109 m² · constr. 1976 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 158 000 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743330534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
37067743330534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 123 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 407 839 $ Poids 88 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 161 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 401 977 $ Poids 82 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 394 342 $ Poids 82 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 550 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 347 978 $ Poids 80 % |
| 5 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 689 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 71 615 $ Poids 73 % |
| 6 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 753 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 462 411 $ Poids 71 % |
| 7 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 732 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 516 673 $ Poids 69 % |
| 8 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 796 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 425 318 $ Poids 68 % |
| 9 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 462 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 412 083 $ Poids 66 % |
| 10 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 787 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 850 $ Poids 64 % |
| 11 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 414 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 710 $ Poids 64 % |
| 12 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 542 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 445 389 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.