5900 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 88,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 112 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743330772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
37067743330772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 292 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 305 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 628 $ Poids 93 % |
| 3 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 341 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 197 $ Poids 92 % |
| 4 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 506 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 328 310 $ Poids 88 % |
| 5 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 360 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 173 036 $ Poids 88 % |
| 6 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 403 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 850 $ Poids 87 % |
| 7 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 132 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 355 198 $ Poids 82 % |
| 8 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 418 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 414 295 $ Poids 80 % |
| 9 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 666 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 146 508 $ Poids 78 % |
| 10 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 236 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 862 $ Poids 75 % |
| 11 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 753 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 408 137 $ Poids 75 % |
| 12 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 625 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 849 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.