5880-5882 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 165,7 m² · constr. 1937 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 198 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743330954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
37067743330954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 717 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 407 $ Poids 77 % |
| 2 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 408 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 510 $ Poids 70 % |
| 3 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 325 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 364 $ Poids 64 % |
| 4 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 852 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 121 768 $ Poids 56 % |
| 5 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 989 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 204 426 $ Poids 52 % |
| 6 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 574 $ Poids 51 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 156 855 $ Poids 49 % |
| 8 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 821 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 831 $ Poids 48 % |
| 9 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 544 582 $ Poids 46 % |
| 10 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 762 $ Poids 45 % |
| 11 | 6155, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-02-27 · 586 m · Vendu 325 000 $ (2 137 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 367 811 $ Poids 44 % |
| 12 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 519 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 027 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.