5830 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 132,8 m² · constr. 1966 · terrain 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 187 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743331309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
37067743331309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 556 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 441 150 $ Poids 85 % |
| 2 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 451 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 415 786 $ Poids 73 % |
| 3 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 689 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 115 770 $ Poids 62 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 787 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 482 315 $ Poids 61 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 573 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 383 003 $ Poids 58 % |
| 6 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 206 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 189 010 $ Poids 58 % |
| 7 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 947 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 403 448 $ Poids 55 % |
| 8 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 843 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 470 938 $ Poids 55 % |
| 9 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 297 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 388 737 $ Poids 53 % |
| 10 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 292 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 351 711 $ Poids 52 % |
| 11 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 471 840 $ Poids 50 % |
| 12 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 593 585 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.