2925 Rue FALAISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 107,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 190 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743331470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
37067743331470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 69 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 393 269 $ Poids 90 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 163 $ Poids 84 % |
| 3 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 220 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 397 540 $ Poids 84 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 571 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 335 079 $ Poids 80 % |
| 5 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 726 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 68 785 $ Poids 72 % |
| 6 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 743 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 409 785 $ Poids 70 % |
| 7 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 796 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 444 402 $ Poids 70 % |
| 8 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 773 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 496 971 $ Poids 68 % |
| 9 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 745 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −2 084 $ | 60 432 $ Poids 68 % |
| 10 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 401 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 396 035 $ Poids 67 % |
| 11 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 253 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 455 539 $ Poids 67 % |
| 12 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 738 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 71 993 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.