2940 Rue FALAISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 95,1 m² · constr. 1969 · terrain 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 150 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743331932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
37067743331932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 228 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 370 168 $ Poids 96 % |
| 2 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 249 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 426 162 $ Poids 95 % |
| 3 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 190 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 339 945 $ Poids 95 % |
| 4 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 99 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 370 344 $ Poids 92 % |
| 5 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 236 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 357 718 $ Poids 90 % |
| 6 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 326 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 466 998 $ Poids 89 % |
| 7 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 411 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 191 687 $ Poids 86 % |
| 8 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 637 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 439 004 $ Poids 83 % |
| 9 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 344 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 469 087 $ Poids 82 % |
| 10 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 317 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 300 732 $ Poids 82 % |
| 11 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 473 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 453 259 $ Poids 80 % |
| 12 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 389 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 390 712 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.