2990 Rue FALAISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 111,9 m² · constr. 1968 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 171 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743332140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
37067743332140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 55 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 398 633 $ Poids 82 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 427 $ Poids 76 % |
| 3 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 666 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 414 945 $ Poids 73 % |
| 4 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 324 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 406 094 $ Poids 73 % |
| 5 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 778 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 445 644 $ Poids 73 % |
| 6 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 634 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 339 657 $ Poids 73 % |
| 7 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 557 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 355 838 $ Poids 72 % |
| 8 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 298 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 401 484 $ Poids 68 % |
| 9 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 513 180 $ Poids 66 % |
| 10 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 653 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 72 958 $ Poids 64 % |
| 11 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 807 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 69 816 $ Poids 63 % |
| 12 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 696 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −2 382 $ | 61 348 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.